Forståelse af ledige egenskaber og hvordan man udfylder dem

Ledige egenskaber sker af mange årsager. Måske forladt dine lejere i løbet af lavsæsonen, og du har problemer med at finde udskiftninger. Måske er din leje ikke på linje med lejemarkedet, eller oversigten er ikke så detaljeret, som den kunne være. Uanset årsagen, skal du udfylde denne ejendom, og vi kan hjælpe. I denne artikel dækker vi, hvad der kvalificeres som en ledig ejendom, mulige grunde til, at din ejendom muligvis er tom, og nogle retsmidler mod dine onde.

Hvad kvalificerer sig som en "ledig ejendom?"

En ledig ejendom er en ejendom, der ikke har lejere og ikke er i brug (hvad enten det drejer sig om bolig- / personlige, kommercielle eller forretningsmæssige formål). Du, udlejer, indsamler ikke husleje og modtager eller positiv kontantstrøm fra det. Mens ledige ejendomme også kan betyde et stykke jord uden bygninger eller udviklinger på det eller en ejendom, der er blevet forladt, betyder vi i denne artikel, at "ledig" betyder simpelthen manglende lejere.

Hvorfor er din ejendom ledig?

Der er mange grunde til, at en ejendom kan være ledig. Det er umuligt at fortælle nøjagtigt, hvorfor din ejendom ikke tiltrækker lejere, men her er nogle mulige grunde.

  • Din annonce er ikke detaljeret nok eller virker forhastet. En af de største røde flag, som nogle lejere kigger efter, er, at en ejendomsfortegnelse ser forhastet ud, mangler detaljer og har dårligt gjort fotos. Tag dig tid og liste grundigt over alle de faciliteter, din ejendom tilbyder, hvad den er tæt på, hvad skolekvartererne er og alle de diverse oplysninger, du måske ikke synes er relevante. Husk, at du prøver at retfærdiggøre prisen for din leje. Hvis det er højere, skal du forklare de attraktive funktioner. Hvis den er lavere, skal du skubbe på, at din ejendom er perfekt til folk med et budget.
  • Din lejepris er for høj eller for lav. Som nævnt ovenfor skal din lejepris være højere, hvis du har masser af faciliteter at tilbyde (et klubhus eller en pool, for eksempel), og du skal opdatere din beskrivelse for at matche det. Det er okay at have leje, der er højere end gennemsnitspriserne på dit marked, hvis du kan sikkerhedskopiere, hvorfor det er berettiget. Tilsvarende skal du nævne det, hvis det er lavere, fordi det mangler funktioner. Hvis noget er for godt til at være sandt, kan nogle købere føle mistillid. Sammenlign din pris med markedets pris.
  • Din annonce når ikke det rigtige marked. Kend din målgruppe: Hvis du reklamerer for din sarte, luksuriøse leje i en universitetsby kaffebar, skal du vide, at din potentielle lejepool er meget lille, da de fleste studerende har et strengt budget. Find ud af, hvem du skal målrette mod dine annoncer.

Sådan udfyldes din ledige ejendom

En af de bedste ressourcer til både at finde ud af, hvorfor din ejendom er tom, og hvordan du udfylder den med Tellus superapp. Bortset fra at gøre det nemt at samle husleje, vil Tellus offentliggøre din udlejningsfortegnelse til seksten af ​​dets samarbejdspartnere som Zillow og Trulia. Her er nogle af grundene til, at Tellus superapp kan hjælpe:

  • Få fire gange mængden af ​​kundeemner. Ved at bruge Tellus superapp kan du få op til fire gange mængden af ​​leads. Da Tellus offentliggør din fortegnelse på flere websteder på én gang, behøver du kun at udfylde en fortegnelse én gang. Dette giver dig meget tid til at gøre en fortegnelse detaljeret og informativ i stedet for at sprede dig selv tynd post på flere websteder.
  • Få gratis lejerscreening. Hvis du er på vagt over for en lejer, tilbyder Tellus også gratis lejerscreening. Når en lejer har udfyldt en ansøgning, kan du se på oplysningerne fra dem og sammenligne den med andre ansøgere.
  • Find en partner, der nemt kan hjælpe dig. Hvis du stadig er usikker på, hvordan du udfylder din ledige stilling, kan Tellus sætte dig i kontakt med mange ejendomsadministratorer, der kan lede dig gennem processen og hjælpe med at administrere din lejebolig, når den er besat.

Afsluttende tanker

Ledige stillinger er et faktum i livet, når du er en udlejer. Men med lidt polering og betænksomhed kan du finde en lejer inden for en rimelig tid og komme tilbage til at tjene penge. Hvis du har lyst til at du har brug for hjælp, eller bare har brug for et ekstra løft til din fortegnelse, er Tellus superapp her for at hjælpe på hvert trin af vejen.